伴随着房屋使用年限增长,地基与基础的质量问题也逐步显现出来。对既有建筑地基基础加固，可以解决这种问题的优良方法。地基与基础是建筑物重点部位，若不仅有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑别墅改造、改建，都要对不仅有地基与基础进行加固解决。因而，恰当剖析结构加固缘故，适时调整地基基础加固对策，以确保建筑物品质，是施工企业面对的光荣任务。
一、什么情况下要进行基础加固?
(1)既有建筑地基基础加固的原因很多房屋建筑承载力不够、新创建邻近房屋建筑工程施工危害、地下水位下降、桩基质量不合格、路基勘察的探点数量不多、对土壤层剖析不正确等，种种因素造成房屋建筑墙面裂缝、混凝土裂缝及其它产品质量问题，使房屋建筑无法满足功能要求，严重危害用户的安全性。如拆下来既有建筑再次修建，会消耗极大资金，在经济收益层面很划不来。选用地基基础加固的方法，不仅可以弥补基本的难题，而且能够节省花费。因而，很多建筑施工单位都是采用地基基础加固的方法解决这一问题。
(2)既有建筑改造、改建、别墅改造使上端承载力提升，原来路基地基承载力无法承受改造、改建、别墅改造后一个新的承载力。
二、既有建筑地基基础加固的举措
对其既有建筑地基基础加固工程施工层面，依据不仅有建筑地基基础的现象，可采取桩式顶护法神、扩梁法等固定方式。
(1)桩式顶护法神
桩式顶护法神的应用领域：桩式顶护法神在结构加固既有建筑建筑基础时，较为适合用于砂质土、素填土、黏质土、湿陷性黄土及黄土层建筑基础中。桩式顶护法神的种类：桩式顶护法神有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法神、浆体填充法三种。
(2)墩式桩顶护法神
墩式桩主要用在不仅有建筑物更新改造、桥梁施工等各种地基与基础的结构加固、及其因为基本基础沉降所引起的干裂等，具备施工简便、成本费少、施工过程中对建筑应用无防碍的特征。
选用墩式桩顶护法神结构加固时，先往不仅有建筑物基本下边设一个敦式桩基，底材的土壤须硬实、密实度，再将处理好的灌注桩放进墩式桩基。在放建筑钢筋时，需要注意不可以使灌注桩的顶端插入到坑壁土中。摆好灌注桩后，然后再进行基础注浆。注浆须分两阶段，并控制住注浆压力。环节系统压力可列入0.5kPa，第二阶段的系统压力可称为2kPa，第二阶段的灌浆需在环节所注的料浆恰好终凝前进行。此方法开工前，得先勘察底材地下水的现象。假如地下水的高度在底材下，则可用这类结构加固方法。不然，不可以用这类结构加固方法。
(3)高强灌浆料填充法 高强灌浆料填充法主要运用于黏性土、人工填土、淤泥质土路基的不仅有房屋建筑独立基础结构加固。施工过程中，在具有基本下，每过一定距离挖长1m上下，总宽比既有建筑独立基础稍宽的短坑，深层以到达设计方案褥垫层为标准，留意基坑支护好坑壁。坑挖好，马上浇灌混凝土，现浇混凝土至间距既有建筑底材7cm 处终止。待通过24 h，混泥土充足地基沉降后，用高强灌浆料把新老基本之间的空隙铺满。
(4)混泥土套结构加固法
当既有建筑的地基与基础支撑力不足而出现缝隙时，一般采用混泥土套法结构加固基本。 在选用混泥土套法结构加固时，基本每侧拓宽20cm，拓宽一部分增设的建筑钢筋应当与不仅有基本里的梁主筋电焊焊接在一起。浇灌混凝土前，应先不仅有基本坐浆和清洗干净表层，并把砂砾石或沙砾铺在现有路基上，薄厚约为15cm。浇制的混凝土时要掺微膨胀剂，且混凝土的强度不得低于C30。根据以上这些基本上都达到了基础加固的效果，既有建筑地基基础加固一项十分复杂的工作。大家在既有建筑地基基础加固施工过程中，一定要根据当场具体情况，具体分析实际存在的不足，科学地明确既有建筑地基基础加固的解决方案，从而达到处理的效果。
钢构厂房检验具体内容
(1)收集并查看房子原来相关信息，如建筑物图、构造竣工资料;
(2)房屋倾斜检测。初步确定检测房子四个角点，每一个角点两条路线。选用水平仪凸线投影法**测量角点的歪斜状况;
(3)房子基础沉降检测：在房屋里选择有代表性的高差点儿(如楼板、路面等)，根据水准仪测量房屋里的基础沉降发展状况;
(4)建筑物危房等级情况查验：查验等级：调查;
(5)建筑结构危房等级情况查验。认真检查建筑结构的损害、干裂、变型、歪曲等状况。
(6)构造产品检测检测：检验预制构件包含：选用回弹法检测混凝土的强度，加上超声法。检验预制构件包含：梁、柱、楼板的混凝土的强度。
(7)金属材料岩棉保温板检验：抗弯强度承载能力、脱离特性、粘接强度的检测。
(8)钢结构检测检测：谢岗镇厂房承重力安全鉴定组织
A、对钢构件横截面及布局开展核查。
B、硬度法检验螺栓强度：选用硬度法，用里氏硬度计对钢架结构抗压强度进行检验。这种方法在测试中，因为仪器设备简易、使用便捷、几乎无危害而获得普遍使用。
C、钢结构连接节点检验：检验联接节点缺点，如焊缝缺陷、地脚螺栓掉下来生锈。
D、钢架结构变型检验：选用RTK对钢结构构件变型进行检测。谢岗镇厂房承重力安全鉴定组织
E、钢架结构损害情况检验：对钢结构工程开展生锈、腐蚀检测
(9)调研构造初始设计方案;
(10)对构造创建计算模型，依照构造现阶段的构造情况开展结构特征测算，剖析构造安全系数;
(11)综合以上测算分析数据，明确提出建筑结构性能试验结果，并给出对应的解决意见及建议;
(12)具房子安全系数安全鉴定汇报。谢岗镇厂房承重力安全鉴定组织
许多房屋是木结构房屋或者土胚平方米，这种房子在使用30年及以上后，房屋的主体工程干裂后形成的矫情部分风险预制构件，当然这个并不等于就一定是危楼，还是要看很严重的水平，一般评定出危楼的许多是上全球五六十年代的小平房，还有一些老旧厂房。
自然，并非所有的危楼都需要拆卸，依据评定,危楼可分为观查应用、解决应用、停用、总体拆卸四种状况看待。像一些市郊本人建房子,未经规划建设相关手续的房子,判定为危楼后一般都要拆卸。
“房屋检测鉴定并没有强制,一般都是由房屋产权人或者房子使用者来申请。”一般来说,假如房屋的设计年限是50年,超过这一便来做检测了。现在除了检测鉴定,市民在平常一定要注意搞好房屋的“自纠自查”,保证防范于未然。例如建筑结构日常自纠自查,主要是针对房子的承重构件(梁、柱、板、墙)和附设构件坚固水平开展安全检查,如查验承重梁体有没有显著干裂、变形和歪斜;木屋架、屋面结构的出挑梁板是否存在掉下来征兆;砖柱有没有弯折、干裂;混泥土框架柱有没有干裂、变型、混泥土脱落、建筑钢筋露出生锈等;混凝土预制板有没有横着破裂等。